OTP Ingatlanpont szerint élénkülhet a befektetési célú ingatlanvásárlás idén. Kínálati növekedés és bérleti díjak emelkedése várható.
Várhatóan 2025-ben sem torpan meg a bérleti díjak emelkedése, miközben nőhet a kínálat az albérletpiacon részben az Airbnb szigorítása miatt – közölte az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel.
Az elemzés szerint idén számos intézkedés támogatja majd az ingatlanárak további emelkedését. A lakossági állampapírok kamatkifizetéséből jelentős, több százmilliárd forintos összeg kerülhet az ingatlanpiacra, ami élénkítheti a befektetési célú ingatlanvásárlást is.
Emellett az Airbnb szigorítása miatt a korábban rövid távra bérbe adott lakások egy része is megjelenhet az albérleti piacon hosszú távú bérletként. Mindezek alapján a kínálat növekedésére lehet számítani. Ez azonban valószínűleg nem jár majd együtt az albérletárak csökkenésével.
A lakbértámogatás növelheti a keresletet?
Januártól a munkaadók, akár havi 150 ezer forintot is adhatnak adómentesen a munkavállalóiknak lakbértámogatásként. Bár egyelőre nem látszik, hogy ezzel hányan tudnak majd élni, de a nagyobb vállalatoknál a képzett munkaerő megtartásának és megszerzésének egyik fontos új eszköze is lehet ez az intézkedés, ami növelheti a keresletet a lakásbérleti piacon.
Valkó Dávidot, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint 2025-ben sem lehet arra számítani, hogy csökkennek majd az albérletárak. Ugyanakkor a növekvő kínálat miatt felértékelődhetnek a jó elhelyezkedésű, kedvező energetikai besorolású lakások.
A jelen cikkben leírt információk, elemzések a szerző magánvéleményét tükrözik. A jelen cikkben leírtak nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen cikk nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!
Címlapkép forrása: Shutterstock
