Egyre több fiatal lép az ingatlanpiacra. Januárban, Budapesten a vevők egynegyede első lakásra szerződött. Vidéken ez az arány 28 százalék. A Duna House adatai szerint a kedvező támogatások és a javuló kamatkörnyezet is hozzájárult a trend erősödéséhez, miközben a fiatalok átlagosan 27 éves korban hagyják el a szülői házat.
A hazai ingatlanpiacon növekvő aktivitást mutatnak az első lakásukat vásárlók. 2024 januárjában a budapesti vevők negyede, míg a vidéki vásárlók 28 százaléka első lakására szerződött, ami jelentős emelkedés a korábbi évekhez képest – derült ki a Duna House legfrissebb adataiból.
A Duna House szerint a támogatások és kedvező kamatkörnyezet segítik a fiatalokat
Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy míg 2022-ben a fővárosi vevők 16, a vidékiek pedig 21 százaléka volt első lakásvásárló, addig 2024-re ez az arány 23, illetve 26 százalékra nőtt. Ennek egyik fő oka a megújult otthonteremtési támogatások bevezetése, amelyek előnybe hozták a gyermeket tervező családokat.
A kedvezményes kamatozású CSOK Plusz lehetővé tette számukra az első közös otthon megvásárlását vagy a meglévő lakás nagyobbra cserélését. Emellett azoknak is kedvező lehetőségek álltak rendelkezésre, akik még nem gondoltak gyermekvállalásra, hiszen őket a kamatkörnyezet javulása és a 10 százalékos önerő lehetősége támogatta.
Újabb segítség 2025-től
A fiatalok önállósodását tovább segítheti a 2025-ben bevezetésre kerülő szabadfelhasználású munkáshitel, amely még könnyebbé teheti az első lakás megszerzését.
Mikor hagyják el a szülői házat a fiatalok?
Az Eurostat adatai szerint Magyarországon átlagosan 27 éves korban kezdődik az önálló élet. Ebben a korban költöznek akár albérletbe, akár saját lakásba a fiatal korosztály.
A Duna House adatai azt is mutatják, hogy a 20-30 év közötti lakásvásárlók aránya a fővárosban 2022-ben még csak 11 százalék volt. De 2024-re ez már 14 százalékra emelkedett. Vidéken ez a korosztály stabilan az adásvételek 15 százalékát teszi ki.
A trendek arra utalnak, hogy a fiatalok egyre bátrabban lépnek a lakáspiacra. Okosan használják a kedvezőbb finanszírozási lehetőségeket és az állami támogatásokat.
A jelen cikkben leírt információk, elemzések a szerző magánvéleményét tükrözik. A jelen cikkben leírtak nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen cikk nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!
Címlapkép forrása: Shutterstock
