Erősen kezdte az évet Baranya ingatlanpiaca. Már a 41,5 millió forintot is meghaladta az ingatlanvásárlásra fordított összeg átlaga. Az adásvételek száma nőtt, miközben az árak is emelkedtek. Pécsett a legkomolyabb a drágulás. Meddig mennek fel az ingatlanok ára Baranyában?
Baranya vármegyében kiemelkedően indult 2025, az első két hónapban 22 százalékkal több adásvétel zárult le, mint az előző év azonos időszakában A fokozott kereslet nemcsak a tranzakciók számában, hanem az ingatlanárak emelkedésében is megmutatkozott – derül ki a Duna House adataiból.
Drágulás a vármegye egész területén
A vármegyei átlagos négyzetméterár 17 százalékkal nőtt 2024-hez képest, elérve az 528 ezer forintos négyzetméterár szintet. Az ingatlanvásárlások átlagos összege szintén jelentősen, 21 százalékkal emelkedett, és jelenleg 41,5 millió forint körül alakul. Pécsett, a vármegye székhelyén, az árnövekedés még markánsabb volt. A 22 százalékos drágulás után az átlagos négyzetméterár már 685 ezer forint, míg egy ingatlan átlagosan 46 millió forintba kerül.
A Baranya Vármegye ingatlanpiac vásárlóinak aránya
Az idei évben az adásvételek 63 százalékát otthonteremtési cél motiválta, míg a 37 százalékos arányt elérő üzleti célú vásárlások is egyértelmű növekedést mutatnak. Az eladások átlagos időtartama 119 nap volt, ami az ingatlanpiac élénkülését jelzi. A kereslet további alakulása és az ingatlanárak trendjei az év hátralévő részében is meghatározóak lesznek a régió ingatlanpiacán.
A jelen cikkben leírt információk, elemzések a szerző magánvéleményét tükrözik. A jelen cikkben leírtak nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen cikk nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!
Címlapkép forrása: Shutterstock
