Egy év alatt közel 40 százalékkal drágultak a budapesti panellakások. Az Otthon Centrum szerint az állami hitelprogramok és a tartós kereslet hajtják a rekordárakat.
Az ingatlanpiac a fővárosban már milliós négyzetméteráron van. Forrás: Unsplash
Rekordon a budapesti panellakások ára és egy év alatt 38 százalékkal drágultak az otthonok
Budapesten átlagosan 1,14 millió forintot kell fizetni egy panellakás négyzetméteréért, ami 38 százalékos emelkedést jelent egyetlen év alatt – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. A szakértők szerint a továbbra is erős kereslet és az Otthon Start program kedvezményes hitelei hajtották fel leginkább az árakat.
A panelek iránt továbbra is töretlen a kereslet
Az Otthon Centrum elemzési vezetője, Soóki-Tóth Gábor elmondta, a panelek eddig is a városi lakáspiac legelérhetőbb szegmensét jelentették, ezért a vevők körében folyamatosan népszerűek. Az Otthon Start program megjelenése azonban tovább erősítette a vásárlói kedvet, mivel a kedvezményes hitelfeltételek miatt sokan fordultak a felújított vagy jó állapotú panellakások felé.
Budapesten a XI. és XIII. kerület az élen van
A legdrágább panelárakat a XI. kerületben mérték (1,27 millió Ft/m²), szorosan követi a XIII. kerület (1,22 millió Ft/m²). A legtöbb budai és belvárosi lakótelepen az 1 millió forintos négyzetméterár ma már általános. A III., IV., VIII. és XIV. kerületben 1,1 millió körüli az átlagár, míg a külső pesti kerületekben még találni 900 ezer és 1 millió forint közötti ajánlatokat.
Téglalakásoknál már 1,36 millió forint az átlag
A társasházi téglalakások ára is meredeken emelkedett, 23,3 százalékkal 1,36 millió forintra nőtt négyzetméterenként. A legdrágább továbbra is az I. kerület, ahol egy négyzetméter már 1,8 millió forintba kerül. Az V. kerület 1,78 millióval, a XIII. 1,67 millióval, míg a II. kerület 1,59 millióval követi. A legolcsóbban a XVIII. kerületben lehet téglalakást venni, ahol az ár 807 ezer forint körül mozog.
A szakember szerint továbbra is az I., II. és az V. kerületben a legdrágább az új lakás, ám a sorrend ezúttal módosult. A szeptemberi felmérés szerint az I. kerület a jelenlegi rekorder 3,68 millió forintos, átlagos négyzetméterárral, és ezzel megelőzi az V. kerület 3,64 milliós átalagárát. A II. kerület 3,55 milliós, fajlagos átlaggal a harmadik, de a XII. kerület sem sokkal marad el ettől az árszinttől.
A szakember arról is beszámolt, hogy egyre több kerület lépi át a kétmilliós négyzetméterárat. A VI., VII. kerület 2,5, valamint 2,3 milliós átlagára mellett a XI. kerület és a XIII. kerület kínálati négyzetméterára is meghaladta a 2 millió forintos középértéket. A többi budai és belvárosi kerület jellemzően a 1,5-2 milliós ártartományban mozog. Ilyen például a III. kerület, ahol 1,9 millió, és a IX. kerület is, ahol 1,96 millió forint az átlag.
Használt házaknl Budán milliós, Dél-Pesten félmilliós a négyzetméterár
A használt családi házak átlagos négyzetméterára 815 ezer forint volt, ami 10 százalékos éves növekedés. A budai kerületekben többnyire 1 millió forint feletti árak a jellemzőek, míg a külső pesti városrészekben 738 ezer forint körüli az átlag. A legolcsóbb térség Dél-Pest, ahol a XX. kerületben 575 ezer, a XVIII., XXI. és XXIII. kerületekben pedig alig 600 ezer forint a négyzetméterár.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Unsplash
