Erős évet zárt 2025-ben az MBH Jelzálogbank. Nőtt a nyeresége, bővült a jelzáloglevél-állománya, és piaci részesedése is emelkedett. A bank a lakossági és a nemzetközi piacon is aktívabb lett, miközben a Moody’s megerősítette minősítéseit és a stabil kilátást.
Nőtt a nyereség a pénzintézetnél és bővült a portfólió. Forrás: MBH
Erős évet zárt az MBH Jelzálogbank
Stabil növekedéssel és erősödő piaci pozícióval zárta a 2025-ös évet az MBH Csoporthoz tartozó MBH Jelzálogbank Nyrt. A pénzintézet adózás előtti eredménye 9,4 milliárd forintra emelkedett, miközben nőtt a jelzáloglevél-állomány, bővült a refinanszírozási portfólió, és a bank a lakossági, valamint a nemzetközi piacon is új lépéseket tett. A hitelminősítő Moody’s közben megerősítette az intézmény kibocsátói besorolását és stabil kilátását is – számolt be a pénzintézet aBÉT oldalán a közgyűlési előterjesztésről.
Nőtt az eredmény, csökkent a mérlegfőösszeg
Az MBH Jelzálogbank 2025-ben 9,4 milliárd forint adózás előtti eredményt ért el, ami 30,6 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. Az adózott eredmény 34,1 százalékkal, 8,8 milliárd forintra nőtt, míg a teljes átfogó jövedelem a 2024-es 6,3 milliárd forintról 8,6 milliárd forintra emelkedett.
A mérlegfőösszeg ugyanakkor 13,1 százalékkal, 775,7 milliárd forintra csökkent 2025 végére. A bank szerint a kihívásokkal teli nemzetközi környezet ellenére is stabil és növekvő teljesítményt nyújtott az intézmény, amit az auditált pénzügyi jelentés is alátámaszt.
Élénkült a lakáshitelpiac, nőtt a kereslet
A 2025-ös évet a kereskedelmi és geopolitikai feszültségek határozták meg, miközben a magyar gazdaság éves szinten 0,3 százalékos növekedést mutatott. A lakossági hitelpiacon az első fél évben a reálbér-növekedés és az inflációkövető állampapírok kamatfizetése támogatta a jelzáloghitelek iránti keresletet.
A folyamatot tovább erősítette a júliusban meghirdetett Otthon Start Program. A negyedik negyedévben 800 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket, így 2025 egészében a jelzáloghitelek új szerződéses volumene elérte a 2073 milliárd forintot. Ez 43,7 százalékos növekedést jelentett az előző évhez képest.
Emelkedett a jelzáloglevél-állomány és a piaci részesedés
A bank forgalomban lévő jelzáloglevél-állományának névértéke 2025 végén 430 milliárd forint volt, ami közel 18 százalékos bővülést jelentett éves összevetésben. A piaci részesedés 17,3 százalékról 17,7 százalékra emelkedett, így az MBH Jelzálogbank továbbra is a második legnagyobb szereplő maradt a hazai jelzáloglevél-piacon.
A refinanszírozási hitelállomány szintén nőtt: 2025 végére 430,7 milliárd forintra emelkedett, ami 9,1 százalékos, vagyis 35,7 milliárd forintos éves bővülésnek felel meg. A bank nyolc partnerintézménnyel működik együtt.
Új kibocsátási stratégia: lakossági és nemzetközi nyitás
Jelentős változást hozott 2025 a kibocsátási stratégiában is. Az MBH Jelzálogbank az intézményi befektetők mellett megkezdte a lakossági befektetőknek szánt jelzáloglevelek kibocsátását, és a nemzetközi piacon is megjelent.
Az év során összesen 16 tőkepiaci tranzakciót hajtott végre sikeresen: tíz lakossági jegyzést, öt tőzsdei aukciót és egy nemzetközi kibocsátást. A hazai intézményi jelzáloglevél-kibocsátások volumene 43,7 milliárd forint volt, míg a lakossági jelzáloglevelek állománya 11,8 milliárd forintot tett ki. A novemberi nemzetközi tranzakció során a bank 100 millió euró névértékű jelzáloglevelet bocsátott ki.
A zöld finanszírozásban is erősített a bank
Az MBH Jelzálogbank fenntarthatósági stratégiájának egyik kulcseleme a zöld jelzálogalapú finanszírozás. A bank zöld jelzáloglevél-állománya 2025-ben elérte a 8,4 milliárd forintot.
A hitelintézet 2025 áprilisában felülvizsgálta és továbbfejlesztette Zöld Jelzáloglevél Keretrendszerét, hogy az még szorosabban illeszkedjen a nemzetközi fenntarthatósági elvárásokhoz. A Moody’s Ratings az új keretrendszerre jó, vagyis SQS3 minősítést adott. Az értékelés szerint ezt elsősorban az indokolta, hogy a bank a korábbinál szigorúbb modellt alkalmaz a zöld ingatlanbiztosítékok és az elfogadható zöld jelzáloghitelek azonosítására.
A Moody’s megerősítette a minősítéseket
A Moody’s 2026. március 20-án megerősítette az MBH Jelzálogbank hosszú és rövid lejáratú kibocsátói minősítését Ba3/NP szinten, stabil kilátás mellett. Emellett a hitelminősítő továbbra is A1 besorolással látja el a bank jelzálogleveleit, szintén stabil kilátással.
Ez azt jelenti, hogy a nemzetközi hitelminősítő a piaci környezet ellenére is változatlanul stabilnak ítéli meg az intézmény helyzetét és a kibocsátott jelzáloglevelek minőségét.
Nem fizet osztalékot a bank
A Budapesti Értéktőzsde honlapján közzétett közgyűlési előterjesztés szerint az igazgatóság azt javasolja az április 24-i éves közgyűlésnek, hogy a 2025-ös eredmény teljes összegét helyezzék át az eredménytartalékba. Ennek megfelelően osztalékfizetésre nem kerül sor.
Dr. Nagy Gyula vezérigazgató a közleményben úgy fogalmazott: a 2025-ben elért növekedés visszaigazolja az üzleti modell stabilitását és a stratégiai irányok helyességét. Kiemelte, hogy a jelzáloglevél-piaci szerep erősödése, valamint a lakossági és nemzetközi piacokon történt sikeres megjelenés fontos lépés a jövőbeni növekedés szempontjából.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvánosak és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: MBH Bank
