Nem csak az agglomeráció játszik
A családi otthonteremtési kedvezményt érintő februári jogszabályváltozások és az újépítésű ingatlanok áfájának csökkentésének, a hozzátartozó adó-visszatérítési támogatás lehetőségnek, illetve a budapesti ingatlanárak nagymértékű emelkedésének köszönhetően 2016 első negyedévében jelentősen megnőtt az érdeklődés az agglomerációban található ingatlanok, azon belül is az építési telkek iránt.
Az agglomerációban jellemzően a fővároshoz közeli, 20 km-es távolságon belül elhelyezkedő települések legnépszerűbbek a vásárlók körében. A legnagyobb érdeklődés a Budakeszin, Szentendrén és Dunakeszin található építési telkek iránt mutatkozik.
[extracode type=”ad” id=”in_post_trendextra” data=”81″]
A távolság mellett az elérhető tömegközlekedési lehetőségek, a főváros könnyű és gyors megközelíthetősége is fontos szempontot jelentenek ingatlanvásárlás során. így például az utóbbi időszakban az Esztergom-Budapest vasútvonal megépítésének köszönhetően nőtt meg az érdeklődés az olyan Budához közelebb eső települések iránt, mint Üröm, Solymár, Pilisvörösvár vagy Piliscsaba.
Kapósak lettek a telkek
A City Cartel adatai alapján a budai agglomerációban található építési telkek ára jelenleg 8.000-15.000 forint/négyzetméter között mozog. A népszerűbb települések esetén az árak az átlagosnál magasabbak, így például míg Budakeszin 15.000-20.000 forint/négyzetméter áron, Pilisvörösváron már 8.000-12.000 forint/négyzetméter áron is találhatnak építési telket az érdeklődők.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
Az agglomerációban ingatlant keresők túlnyomó többsége a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével szándékozik vásárolni. Tekintettel arra, hogy a kedvezményt telekvásárlásra nem lehet fordítani, a CSOK igénylők meglehetősen árérzékenyek, így 10 millió Ft alatti – leginkább 3-5 millió forint közötti – összegért megvásárolható, 600-800 négyzetméter területű építési telkek keresettebbek körükben. A telekvásárláshoz szükséges önerőt a vásárlók megtakarításaikból fedezik.
„Az agglomerációs ingatlanpiacon meglátásaink szerint rövidtávon az építési telkek drágulása, egyes területeken – a megnövekedett keresletnek köszönhetően – a hiányára is fel kell készülni” – mondta el Vajnági Pál, a City Cartel Csoport ügyvezető igazgatója.
