A kínai BYD autógyár érkezésének híre beindította a szegedi ingatlanpiacot. Tavaly 33 százalékkal nőtt az adásvételek száma, a négyzetméterárak pedig 660 ezer forint fölé ugrottak. A Duna House szerint az új beruházások és a befektetők fokozódó érdeklődése akár milliós négyzetméterárakat is hozhat idén a városban.
BYD-hatás Szegeden, meglódult az ingatlanpiac, már milliós négyzetméterárat is elkérnek
A BYD autógyár érkezésének híre valóságos lökést adott a szegedi ingatlanpiacnak: tavaly 33 százalékkal nőtt az adásvételek száma, az árak pedig átlépték a 660 ezer forintos átlagos négyzetméterenkénti határt. A kínálati árak sem maradtak le a tempótól. A négyzetméterárak 14 százalékkal drágultak, és immár meghaladják a 660 ezer forintot – közölte a Duna House pénteken.
Sőt, a már a felújított, használt lakásokért is elkérhetik az egy millió forintos négyzetméterárat, ami korábban csak az új építésű ingatlanokra volt jellemző.
A BYD és az állampapíros pénzek hajtják fel az árakat
A Duna House szerint a kínai BYD autógyár októberre tervezett indulása nemcsak munkahelyeket teremt, hanem beruházói kedvet is hoz, ami az ingatlanpiacon is érezhető. A szakértők szerint az állampapírokból felszabaduló tőke is elkezdett áramlani a lakáspiacra. Ez a helyzet az ingatlanpiacon a keresletet is növeli.
Németh István, a Duna House szegedi irodájának csoportvezetője szerint az otthonteremtők mellett a befektetők is egyre aktívabbak. A vármegye ingatlan tranzakcióinak 60-70 százaléka Szegedhez köthető, ami tovább növeli a város jelentőségét a térségi lakáspiacon.
Volt honnan elrugaszkodni
A KSH Ingatlanadattára alapján 2015 és 2018 között átlagosan 3100 lakóingatlan cserélt gazdát évente Szegeden. A lendületet azonban megtörte a 2019-es év, amikor 17 százalékkal esett vissza a kereslet, majd 2022-2023-ban még inkább megtorpant a piac. Most viszont úgy tűnik, Szeged újra felszállóágba került – nemcsak gazdaságilag, hanem ingatlanpiaci szempontból is.
Címlapkép forrása: Shutterstock
