Inkább a földbérlés dominál
Sáhó Ákost, az X-Agro.hu online termőföld árverési portál vezetőjét kértük, hogy foglalja össze az elmúlt évek történéseit, tendenciáit.
Magyarországon a legnagyobb termőterületek Borsod-Abaúj-Zemplénben (531,2 ezer hektár), Hajdú-Bihar megyében (535,5 ezer hektár) és Bács-Kiskunban (676,3 ezer hektár) találhatók. Mégis, egyéni tulajdonban a KSH adatai alapján Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében gazdálkodnak, mintegy 246.170 hektáron. Inkább a föld bérlés dominál a nagy termőterületekkel rendelkező megyékben.
A termőterületekből azonban nem mind mezőgazdasági terület.
2013-ban a mezőgazdaságitermőföld-árak – az előző két év 11,5, majd 12,8%-os növekedése után – átlagosan 8,2%-kal voltak magasabbak az előző évihez képest. A föld árát számos tényező befolyásolja, ezért az ország egyes területein a föld ára az országos átlagtól jelentősen eltérhet.
A legdrágább területek Hajdú-Bihar, Tolna, Győr-Moson-Sopron megyében találhatóak, a legolcsóbban Nógrád megyében lehetett szántóföldhöz jutni, ahol 1 hektár szántóföld átlagára kevesebb volt, mint az országos átlag fele. Hajdú-Bihar megyében egyébként folytatódott a 2013-as tendencia. 2015-ben a Kifüggesztések alapján elmondható, hogy a Hajdúságban a nagyon jó minőségű, nagyobb táblák esetében nem ritka a 4 – 5millió forintos hektáronkénti vételár sem.
Élénkül a piac
Az X-Agro, egy, az idei OMÉK-on, októberben indult online termőföld árverési portál azt reméli, az online lehetőségek biztosításával egyrészt lehetőséget nyújthat az eladóknak, hogy a legmagasabb árat kapják földjükért, másrészt a hiteles és átlátható földtörvényi, föld adás-vételi tájékoztatással élénkebbé teheti a piacot.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
„Jelenleg annyit tudunk, hogy a leginkább Hajdú-Biharban, Győr-Moson-Sopron, Vas, Pest és Baranya megyében nőttek a szántóföld árak” – tér ki a 15% feletti árváltozásokra Sáhó Ákos, az X-Agro.hu vezetője. „Ezekben a térségekben fellendülőben van a földforgalom már több éve. További élénkülés figyelhető meg Fejér- és Komárom-Esztergom megyékben, reméljük, hogy a tendencia megmarad.”
Bár hivatalos statisztikai adatok legutoljára 2013-ból vannak, erről a lezárt statisztikai évről a KSH a következőt írja Statisztikai Tükrében: „A legtöbb földterület Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében cserélt gazdát, ahol az értékesítés volumene az előző évhez képest is növekedni tudott. A legnagyobb forgalomélénkülés (+20%) Csongrád megyében volt.”
Az x-agro.hu weboldal, az online termőföld árverést lebonyolító oldal, aktuálisan és folyamatosan látja a termőföld árak változását a lezárult licitek és a jegyzői kifüggesztések által. Így átfogó és hiteles képet tudnak adni a földpiaci változásokról, amivel segíteni tudják mind az eladói, mind a vevői oldalt.
