Tovább száguld az ingatlanpiac és vele együtt a nyaralópiac is. Egy év alatt több mint 11 százalékkal drágultak az üdülők Magyarországon, a Balaton-parton pedig már a budapesti külső kerületek árszintjét súrolják az árak. Siófokon, Balatonfüreden és főleg Tihanyban már 1,4–2 millió forint is lehet egy négyzetméter. Felmerül a kérdés, nem lenne olcsóbb inkább a horvát tengerparton venni nyaralót?
Tovább emelkednek a balatoni árak
Országos szinten 11,5 százalékkal drágultak az üdülők hirdetési árai egy év alatt. A Balatonnál azonban még ennél is magasabb, 12 százalékos az éves emelkedés. A négyzetméterárak jelenleg átlagosan 1,12 millió forint körül mozognak. Ez már megegyezik a budapesti külső kerületek árszintjével – számolt be az új ingatlan érdeklődési trendről a zenga.hu
Tihany a luxuscsúcs, Keszthely a kedvezőbb alternatíva
A legdrágább balatoni település továbbra is Tihany, ahol az eladók 2 millió forint körüli négyzetméterárat kérnek a nyaralókért. Siófok és Balatonfüred is erősen tartja magát az 1,4 milliós árszinten, míg Fonyódon és Balatonalmádiban 1,1 millió forint körül alakulnak az árak. Keszthelyen és Ábrahámhegyen azonban már 600–800 ezer forintos négyzetméteráron is találni nyaralókat.
A többi hazai tónál is emelkedtek az árak
Orfűn például 830 ezer forint körüli négyzetméteráron hirdetik a nyaralókat, ami „csak” 3 százalékos éves drágulást jelent. A Velencei-tó népszerű településein, mint Agárd vagy Velence, már 900 ezer forint felett járnak az árak.
Horvát tengerpart drágább, mégis megéri?
A közelség miatt a horvát tengerpart a Balaton legnagyobb „versenytársa”. Dubrovnik és környéke 1,6 millió forintos, Split 1,2 milliós, Porec és Pula pedig 880 ezer forintos négyzetméteráron kínál eladó ingatlanokat. Ezek a magyar piacon kapható nyaralókhoz egyező árszinteken vannak. A kérdés, hogy megéri-e a közel 5-6 óra autóútnyi távolságra a horvát tengerparti befektetés?
Szicília és Spanyolország olcsóbb árakkal tud versenybe szállni
Olaszország déli része, különösen Szicília, az egyik legkedvezőbb ár-érték arányt kínálja: akár 500 ezer forint alatti négyzetméteráron is lehet jó adottságú nyaralót vásárolni. Spanyolországban a partmenti lakások ára változóbb, de 1,6–2,3 millió forint között mozog – a tengerhez való közelség, reptér és építési minőség azonban jelentősen befolyásolja az árakat.
Nem csak az ár számít?
„Külföldi ingatlan esetén az eladási ár mellett számolni kell az adott országban alkalmazott helyi adókkal, ingatlanadóval és fenntartási költségekkel is” – figyelmeztet Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője. Szerinte a hazai ingatlanpiaci boom közepette érdemes körültekintően mérlegelni, mert jó ár-érték arányú nyaralót itthon is lehet találni.
Címlapkép forrása: Unsplash
