Az Otthon Start Program hatására látványosan élénkülni kezdett a lakáspiac. Két hét alatt több mint 16 százalékkal nőtt az ingatlanbemutatások száma. A vevők aktívabbá váltak, a kereslet felfutása pedig már a nyár végére lokális áremelkedést és gyorsabb értékesítést hozhat a legkeresettebb lakástípusoknál.
Jelentősen nőtt az érdeklődés az eladó ingatlanok iránt az Otthon Start Program júniusi bejelentése óta. Az országos hálózatban az ingatlanbemutatások száma két hét alatt több mint 16 százalékkal ugrott meg, és éves összevetésben is növekedést mutat a forgalom. A kereslet felfutása árnövekedést és gyorsabb értékesítést hozhat a nyár végére – számolt be az ingatlanpiac élénküléséről a Duna House.
Két hét alatt érezhetően megugrott az érdeklődés
A szerdán közölt adatai szerint az Otthon Start Program bejelentését követő első hetekben érzékelhető keresletélénkülés indult el a hazai lakáspiacon. Július 6. és 20. között az ingatlanközvetítői hálózatban 16,6 százalékkal nőtt az eladó ingatlanok bemutatásának száma a program előtti időszakhoz képest.
Mindez annak fényében különösen figyelemre méltó, hogy a június hagyományosan erősebb hónapnak számít, mint a nyári szabadságokkal terhelt július.
A vásárlók aktívabbak lettek, a hitelprogram mozgatja a döntést
A Duna House szerint a kedvezményes hitelkonstrukció hatása nemcsak a közelmúlt eseményeihez képest látványos. Az egy évvel korábbi időszakhoz viszonyítva 8 százalékos növekedést mértek az ingatlanbemutatásokban. Ez egyértelmű jele annak, hogy a potenciális vevők már elkezdték mérlegelni a program kínálta lehetőségeket. Sokkal aktívabbá váltak a döntési folyamatban.
Áremelkedés és gyorsabb eladás jöhet a következő hónapokban
A fokozódó kereslet várhatóan csökkentheti az alku mértékét. Lerövidítheti az ingatlanok értékesítési idejét, és lokális áremelkedést is eredményezhet, különösen a legkeresettebb méret és árkategóriákban. A Duna House szerint, ha a trend folytatódik, már a nyár végére érzékelhető árhatásokkal is számolni lehet, főként az olcsóbb lakások és családi házak esetében.
Az elemzésből az is kiolvasható, hogy a kereslet bővülése elsősorban a támogatási feltételekhez legjobban illeszkedő ingatlanokat érinti. Ez azt jelenti, hogy tovább mélyülhet a különbség a gyorsan eladható és a nehezebben értékesíthető lakások között. De a nagyobb értékű ingatlanok is háttérbe szorulhatnak, mivel rájuk nem érvényesíthető a kedvezményes hitel.
Címlapkép forrása: Unsplash
