Az Otthon Start Program elindulása után valóságos roham indult a kis lakásokért. Az előzetes felmérések alapján az derült ki, hogy az érdeklődők többsége legfeljebb 40 négyzetméteres, 50 millió forint alatti ingatlant keres. Megnéztük a felmérést, mire pörögnek az érdeklődök leginkább.
Otthon Start Programban a kis lakások pöröghetnek fel leginkább
A kezdeti tapasztalatok alapján főként a kisebb alapterületű ingatlanok forgalmát élénkítheti az Otthon Start Program. Az ingatlan.com friss összesítése szerint az érdeklődők több mint fele legfeljebb 40 négyzetméteres lakást keres, ami jól illeszkedik a kormányzati támogatás célcsoportjához, mégpedig az első otthonukat vásárló fiatalokhoz – derült ki az ingatlan.com friss összesítéséből.
A kereslet számokban
Az ingatlanportál több mint 33 ezer érdeklődést elemzett. Az eredmény alapján az derült ki, hogy a főbb megyeszékhelyeken az érdeklődők 53 százaléka választana kis lakást.
A kisebb városokban ez az arány 51 százalék, míg országos szinten 57 százalékuk 50 millió forint alatti lakóingatlant keres. Többségében az 50 és 100 millió forint közötti árkategória a kereslet 34 százalékát teszi ki.
A fővárosban azonban teljesen más a helyzet. Budapesten az 50 millió forint alatti lakások iránti kereslet az érdeklődések alig 20 százalékát adja, szemben a községekkel, ahol ugyanez az arány 60 százalék.
Miért a kisebb lakások pörögnek?
A program jellegéből fakadóan a fiatal, első lakásukat vásárló vevőket célozza, akik jellemzően kisebb ingatlanokban gondolkodnak. Az Otthon Start támogatás feltételei miatt ezek a lakások elérhetőbbek és gyorsabban mozdulnak a piacon.
Ugyanakkor a keresletet nemcsak a vevői igények, hanem a kínálati sajátosságok is alakítják: míg a kisebb városokban és községekben jóval nagyobb a 50 millió forint alatti lakások aránya, addig Budapesten a kínálat szűkös, így a vásárlók választási lehetősége korlátozott.
Az Otthon Start Programra a kis lakások piaca reagál elsősorban
A szakértők szerint az Otthon Start rövid távon felpörgetheti a kisebb és olcsóbb lakások piacát, miközben a nagyobb alapterületű és magasabb árú ingatlanok esetében a kereslet mérsékeltebb maradhat. A program hosszabb távon hozzájárulhat ahhoz, hogy több fiatal léphessen be az ingatlanpiacra, ugyanakkor Budapesten és a nagyobb városokban a kínálati korlátok miatt feszültségek maradhatnak.
Címlapkép forrása: Unsplash (illusztráció)
