Az állam egyik legértékesebb budapesti ingatlanát, a Belügyminisztérium három műemléképületből álló belvárosi komplexumát 50,8 milliárd forintért vásárolta meg az Eagle Hills Hungary Zrt. A vevő mögött az Egyesült Arab Emírségek ismert ingatlanfejlesztője, Mohamed Alabbar áll, aki korábban a Rákos-Dubaj projekt kapcsán tűnt fel Magyarországon.
A Belügyminisztérium épületét megvásárolták. Forrás: ÉKM (kulturális örökség napok)
Dubaji fejlesztőé lett a Belügyminisztérium épülete
A főváros szívében található, három műemléképületből álló Belügyminisztérium-komplexum új tulajdonoshoz került: az Eagle Hills Hungary Zrt. bruttó 50,8 milliárd forintért vásárolta meg az ingatlant az államtól. Az árverésen mindössze egyetlen jelentkező volt, így licitálásra sem került sor – közölte a sikeres szerződéskötést a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.
Egyetlen ajánlat érkezett, 50 milliárdos értékben
Az árverésre szeptember 17-én volt, az Elektronikus Aukciós Rendszer (EAR) felületén, ahol a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) hirdette meg az értékesítést.
A Belügyminisztérium három épületből álló belvárosi együttese, amely a Nádor utca 2. és 4., valamint a József Attila utca 2. szám alatt található, bruttó 50 milliárd 797 millió 460 ezer forintért kelt el. A licitidőszakban mindössze egy érvényes ajánlat érkezett, amelyet az Eagle Hills Hungary Zrt. nyújtott be.
A vállalat korábban már 12,7 milliárd forintos biztosítékot helyezett letétbe, és mivel más jelentkező nem akadt, az árverés árverseny nélkül zárult le. A végleges eredményt szeptember 25-én hirdették ki. Az ingatlan nagyjából 1,2 millió forintos négyzetméteráron kelt el, amely a budapesti prémium irodapiaci szintekhez képest alacsonyabb.
Ki vette meg az épületet?
A vevő nem más, mint az Eagle Hills Hungary Zrt., amely mögött Mohamed Alabbar, az Egyesült Arab Emírségek egyik legismertebb ingatlanfejlesztője áll.
Alabbar neve nem ismeretlen Magyarországon. Korábban a „Rákos-Dubaj” projekt kapcsán is feltűnt, amikor nagyszabású városfejlesztési terveket mutatott be Budapesten.
Az Eagle Hills nemzetközi szinten is hatalmas tapasztalattal rendelkezik. Alabbar cége többek között a dubaji Burj Khalifa és a Dubai Mall fejlesztésében is közreműködött. Magyarországon most a főváros egyik legértékesebb műemlék-épületkomplexumát szerezte meg, amelynek teljesen új funkciót ad majd a tulajdonosa.
Az épületegyüttes jó állapotban lévő műemlék
A 41 ezer négyzetméteres alapterületű épületegyüttes a dokumentáció szerint „jó állapotú, stabil, karbantartott és korszerűsített”, ugyanakkor az új tulajdonosnak valószínűleg több milliárd forintot kell majd befektetnie az átalakításba és felújításba.
A pályázat fontos kikötése volt, hogy az épületek kiemelt műemlék, ezért az eredeti tervek alapján az értékek megőrzése mellett alakítható át a Duna-parti komplexum.
Eredetileg a Pesti Magyar Kereskedelmi Bank székháza volt. A tervezést Alpár Ignác építész kapta meg, aki Quittner Zsigmonddal közösen működött együtt. Az építkezés 1902-ben kezdték és hét évig tartott. A Duna-parton található épület a háború utánig működött bankszékházként. 1949-ben államosították és a Belügyminisztérium hazsnálta geészen tavalyig.
Miért adta el az állam?
Az MNV közleménye szerint a döntés a kormány modernizációs programjának része.
Az állami szervezeteket „korszerű, energiahatékony épületekbe” helyezik át, a felszabaduló ingatlanokat pedig értékesítik. A vagyonkezelő hangsúlyozta, hogy az eladás mindenben megfelelt a jogszabályi előírásoknak, és nem volt vagyongazdálkodási akadálya.
A nyilvános árverés minden lépését rögzítették. Az Elektronikus Aukciós Rendszer licitnaplója tartalmazza a megnyitás és lezárás időpontját, valamint az összes beérkezett ajánlatot.
A közlemény szerint „a hatályos jogszabályok biztosítják az állami vagyonnal való felelős gazdálkodást, és minden, az ezzel ellentétes híresztelés valótlan”.
A projekt részleteiről egyelőre kevés információ ismert, de a fejlesztő korábbi tervei alapján luxusirodák, hotelek vagy vegyes hasznosítású fejlesztések is elképzelhetők.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: ÉKM (kulturális örökség napok)
