Az amerikai lakáshitel-piacon hathetes mélypontra süllyedt a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagkamata. A kedvező kamatszint ellenére a hiteligénylések száma is csökkent. A gazdasági és geopolitikai bizonytalanság továbbra is kivárásra ösztönzi a vásárlókat.
Csökkentek a jelzáloghitel kamatok
A 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata a 806 500 dollárnál kevesebb összegű hitelek esetében a június 13-án zárult héten 6,93 százalékról 6,84 százalékra csökkent. Ez április óta a legalacsonyabb szint, és 10 bázisponttal alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt ugyanebben az időszakban – közölte az amerikai Jelzáloghitelezők Szövetsége (MBA).
Keresletcsökkenés a lakáshitelek iránt
Bár a kamatok mérséklődtek, a jelzáloghitel-igénylések száma heti szinten 2,6 százalékkal esett vissza. Az előző héten 12,5 százalékos volt az emelkedés. A refinanszírozási kérelmek száma is 2 százalékkal csökkent a megelőző héthez képest, bár éves szinten 25 százalékos növekedést mutat, amely elsősorban az alacsony bázis következménye.
Gazdasági és geopolitikai hatások a háttérben
„A kamatok csökkenését a pénzpiaci volatilitás és a geopolitikai konfliktusok váltották ki .A VA-kérelmek azonban eltértek a trendtől, a vásárlási kérelmek száma 2 százalékkal, a refinanszírozási kérelmek száma pedig kismértékben emelkedett. Ezenkívül a hitelek átlagos összege 380 200 dollár volt, ami 2025 januárja óta a legalacsonyabb érték.” „– állítja Joel Kan, az MBA vezető közgazdásza.
A piac ugyan kamatcsökkenéssel reagált a bizonytalanságokra, a fogyasztói döntésekre azonban továbbra is kivárás jellemző.
2023 október végén a 30 éves fix kamat 7,90 százalékra emelkedett, ami 2000 szeptembere óta a legmagasabb szint volt, több mint 23 éves csúcson járt a mutató.
Címlapkép forrása: Unsplash
