Annak ellenére, hogy a 30 éves fix kamatozású amerikai jelzáloghitelek kamata ismét emelkedett, a múlt héten több mint 12 százalékkal nőtt a hitelkérelmek száma az Egyesült Államokban. A refinanszírozási igénylések is komoly lendületet kaptak, ami arra utal, hogy az alacsony bázisról újraéledő kereslet jelei mutatkoznak a tengerentúli lakáshitel piacán.
Emelkedett a hosszú lejáratú jelzáloghitelek kamata az Egyesült Államokban
Az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (Mortgage Bankers Association – MBA) szerdai adatai szerint a 30 éves lejáratú, fix kamatozású lakáshitelek átlagos kamata a június 6-ával záruló héten enyhén, 6,92 százalékról 6,93 százalékra emelkedett. Bár ez csupán 1 bázispontos változás, mégis figyelemre méltó annak fényében, hogy az előző héten csökkenés volt tapasztalható. Az aktuális érték lényegében a tavalyi év hasonló időszakának szintjéhez közelít – számolt be a kamatemelés döntéséről az MBA.
Ugrásszerűen nőtt a jelzáloghitelek igényléseinek száma
A kamatemelkedés ellenére a jelzáloghitel-igénylések száma látványosan megugrott. A múlt héten az igénylések száma heti összevetésben 12,5 százalékkal nőtt, szemben az előző heti 3,9 százalékos visszaeséssel. A refinanszírozási kérelmek száma még ennél is nagyobb, 16 százalékos heti emelkedést mutatott. Éves alapon 28 százalékkal nőtt az érdeklődés. A növekedés mögött az alacsony bázisállapot húzódik meg. Az oka a piaci aktivitás az elmúlt hónapokban visszafogott volt a magas kamatok miatt.
Hosszú távon még mindig nyomás alatt a lakáshitel piaca
Bár az aktuális kamatszint messze elmarad a tavaly októberi 7,90 százalékos csúcstól, amely 23 éves rekordot jelentett , a kamatok szintje még mindig viszonylag magas a pandémia előtti időszakhoz képest. Joel Kan, az MBA vezető közgazdásza szerint a mostani adatok azt mutatják, hogy a jelzáloghitelek piaca lassan ugyan, de elkezdett újraéledni. A lakosság részéről azonban továbbra is óvatosság figyelhető meg. A kamatszintek még mindig jelentősen meghaladják az ingatlanpiaci fellendülést támogató szinteket.
Címlapkép forrása: MBA
