A Graphisoft Park SE 2024 első félévében 3,88 millió eurós nettó eredményt ért el, ami enyhe visszaesést jelent az előző évhez képest. Bár az irodapark kihasználtsága továbbra is kiemelkedően magas, 95 százalékos szinten áll, a bevételek stagnáltak, az ingatlanállomány értéke pedig mérséklődött a piaci környezet miatt.
A Graphisoft irodapark kihasználtsága továbbra is kiemelkedő. Forrás: Graphisoft Park
Graphisoft Park stabil kihasználtság mellett csökkenő eredményt ért el az első félévben
A Graphisoft Park SE első félévi pro forma nettó eredménye 3,88 millió euró lett, ami 400 ezer euróval marad el az előző év hasonló időszakától . A visszaesés fő oka az előző évet érintő egyszeri tételek hiánya – derült ki a társaság kedden közzétett jelentéséből.
Bevételek és nyereség alakulása
A bérleti díjbevételek lényegében változatlanok maradtak, 8,70 millió eurót tettek ki a tavalyi 8,68 millió euró után. A kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyereség (EBITDA) viszont 7,69 millió euróra csökkent, szemben az egy évvel korábbi 8,21 millió euróval.
Az ingatlanok kihasználtsága továbbra is magas, 95 százalék, jóval meghaladva a budapesti irodapiac 87 százalékos átlagát.
Ingatlanérték és piaci környezet
A független értékbecslő a portfólió piaci értékét 225,6 millió euróra tette, ami 5 millió euróval alacsonyabb a 2024. évi értéknél. A bérbeadott ingatlanok értékcsökkenése főként a piacon jellemző, 8 százalék körüli hozamelvárás emelkedésének tudható be. Ezt részben ellensúlyozta a déli fejlesztési terület értéknövekedése, amelynek tranzakciója a félév zárása után fejeződött be.
A társaság 2024-re változatlanul 16,7 millió euró bérleti díjbevételt vár, ami körülbelül 3 százalékkal marad el a tavalyitól. A bizonytalan gazdasági környezet azonban továbbra is kockázatot jelenthet egyes bérlők számára.
Kilátások 2025-re
Jövőre a társaság az ideihez hasonló értékcsökkenéssel és 1,6 millió eurós nettó pénzügyi ráfordítással számol. A 2023-as és 2024-es egyszeri tételek magas bázisa miatt 2025-re 7 millió euró nettó eredményt várnak. A déli fejlesztési telkek júliusban zárult értékesítése azonban jelentős egyszeri eredményt hozhat, így az éves adózott eredmény akár 18 millió euróra is nőhet.
A Graphisoft Park SE részvényei a BÉT prémium kategóriájában forognak, kedden 13,4 eurón zártak. Az elmúlt egy évben árfolyamuk 10,1 és 13,5 euró között mozgott.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Graphisoft Park
