Ingatlanpiaci fellendülés érzékelhető Pest vármegyében. A kereslet mellett az árak is emelkedőben kifejezetten Érd és környékén. Az ingatlanvásárlásokra fordított átlagos összeg 2024-ben jelentős, 19 százalékos növekedést mutatott. Ez meghaladta az 56 millió forintos értéket – derült ki a Duna House kedden közzétett adataiból. Az ingatlanok négyzetméterára 12 százalékkal emelkedtek. Az átlagos négyzetméterárak elérték az 562 ezer forintos szintet, miközben a tranzakciók 10 százaléka átlépte a 100 millió forintos határt. Érd különösen népszerűnek bizonyult, ahol az átlagos vásárlási összeg 72,3 millió forintra nőtt, az átlagos négyzetméterár pedig 673 ezer forint lett.
A kereslet a korszerű ingatlanok iránt nőtt inkább
A vevők az országos trendhez igazodva elsősorban a jó és nagyon jó állapotú ingatlanokat keresték, amelyek a tranzakciók 62 százalékát tették ki. Ez jelentős növekedés a 2023-as 57 százalékhoz képest. A legkorszerűbb ingatlanok esetében az átlagos négyzetméterár 673 ezer forintra emelkedett, részarányuk a teljes értékesítésből 23-ról 30 százalékra nőtt.
Többségében családi házakat keresnek
A tranzakciók 70 százalékát használt családi házak tették ki, melyekért négyzetméterenként átlagosan 14 százalékkal többet, 500 ezer forintot fizettek a vásárlók. Az új építésű ingatlanok ára 13 százalékkal drágult, közel 800 ezer forintos átlagos négyzetméteráron találtak gazdára. A téglalakások négyzetméterára 764 ezer forintra, míg a paneleké 653 ezer forintra nőtt.
Növekedtek az eladások
A Duna House közreműködésével zárult adásvételek száma Pest vármegyében 2023-hoz képest 44 százalékkal, 2022-höz képest 37 százalékkal emelkedett. A térség népszerű települései közé tartozik Érd mellett Albertirsa, Cegléd, Vác, Monor és Gyömrő is. Az eladott ingatlanok átlagos mérete Érden 107 négyzetméter volt. A város továbbra is vonzó a családi házat keresők körében. A Duna House adatai szerint Pest vármegyében a 2024-es év az ingatlanpiac fellendülését hozta. Az árak emelkedése és a korszerű ingatlanok iránti kereslet növekedése arra utal, hogy a vevők továbbra is értékelik a minőséget és az infrastrukturális lehetőségeket, miközben a megújuló ingatlanpiaci trendek pozitív kilátásokat vetítenek előre a régióban.
Címlapkép forrása: Shutterstock
