Látványos élénkülést hozott a március a hazai lakáspiacon, azonban a friss adatok alapján könnyen lehet, hogy csak átmeneti fellángolásról van szó – derül ki a Portfolio.hu elemzéséből.
A Duna House becslése szerint 2026 márciusában 11 554 lakóingatlan cserélt gazdát. Ez közel 32 százalékos növekedést jelent februárhoz képest, és megközelíti a tavalyi kiemelkedő szintet.
Erős hónap után jöhet a gyengülés
A számok első ránézésre kifejezetten erős piacot mutatnak, különösen az év eleji visszafogottabb hónapok után. A januári és februári gyengébb aktivitást követően a márciusi ugrás azt jelezheti, hogy a kereslet ismét erőre kapott.
Ugyanakkor több jel is arra utal, hogy a lendület nem biztos, hogy tartós marad. Két nagy ingatlanportál adatai szerint már csökkenni kezdett az érdeklődések száma. Ez előre jelezheti a tranzakciók visszaesését a következő hónapokban.
A hitelezés továbbra is erős
A lakáshitelpiac eközben stabil maradt: márciusban mintegy 240 milliárd forint értékben kötöttek lakáscélú jelzáloghitel-szerződéseket. Ez havi alapon csak minimális visszaesést jelent. Éves összevetésben viszont jelentős, több mint 70 százalékos növekedést mutat.
Ez arra utal, hogy a finanszírozási oldal továbbra is támogatja a piac működését, még akkor is, ha a keresleti oldalon már látszanak bizonytalanságok.
Hullámzó pályára állhat a lakáspiac
A friss adatok alapján egyre inkább kirajzolódik egy hullámzó pálya. A lakáspiac időszakos fellendüléseket követően gyorsan vissza is eshet.
A szakértők szerint a következő hónapok teljesítménye nagyban függ majd a kereslet alakulásától, a hitelkörnyezet változásától és a lakossági bizalom erősödésétől.
