Az ingatlanpiac nagyon felpörgött az utóbbi időben. A Duna House adatai szerint egy év alatt harmadával rövidült az értékesítési idő, Budapesten pedig már 1 millió forint feletti átlagos négyzetméterár mellett is hetek alatt elkelnek a panelek és téglalakások.
Pár hét alatt elkelnek a lakások Budapesten és már 1 millió felett a négyzetméterár. Forrás: Unsplash
Harmadával gyorsabban kelnek el az ingatlanok, Budapesten látványos a rövidülés
Átlagosan harmadával rövidült az ingatlanok értékesítési ideje 2024 augusztusához képest. A társaság adatai szerint a vidéki téglaépítésű lakások 4–5 hónapos értékesítési ideje mára 3 hónap körülire csökkent, miközben a panelingatlanok jellemzően 2–4 héttel gyorsabban találnak gazdára – derült ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.
Az Otthon Start Program már indulás előtt felpörgette a piacot
A Duna House közleménye szerint az értékesítési idők rövidülésében kiemelt szerepet játszott az Otthon Start Program. A vevők egy része az árak emelkedésétől tartva igyekezett még a program indulása előtt vásárolni, így 2025 júniusától látványosan felgyorsult a piac.
Paneleknél Budán a legnagyobb a kereslet
A panellakások esetében vidéken a keleti régióban az értékesítési idő egy év alatt 93 napról 72 napra, a nyugati országrészben pedig 94 napról 84 napra csökkent. Budapesten ennél is dinamikusabb volt a változás:
Pesten az átlagos értékesítési idő 78 napról 58 napra, Budán pedig 95 napról 51 napra esett vissza.
Ez a trend azt mutatja, hogy a fővárosi panelek, különösen a budai oldalon kiemelten keresetté váltak.
Téglalakásoknál a belvárosban ugrott meg leginkább a kereslet
A használt téglalakásoknál szintén jelentősen rövidült az értékesítési idő:
Vidéken, főleg keleten 138 napról 94 napra. A nyugati területeken 142 napról 108 napra csökkent.
Budapesten minden szegmensben elképesztően felgyorsult az eladás
A belvárosban 126 napról 81 napra, Budán 122 napról 85 napra, Pesten 117 napról 79 napra mérséklődött az átlagos értékesítési idő.
A Duna House szerint ez azt mutatja, hogy a fővárosi téglalakások iránt a belvárosban és a budai kerületekben különösen erős kereslet alakult ki, ami a piaci aktivitás további élénkülését vetíti előre.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Unsplash
.
