Újabb fontos bejelentést tett Orbán Viktor az Otthon Start programról. A kormány tervei szerint jelentősen szélesedik a jogosultak köre. A módosítás célja, hogy még több magyar számára váljon elérhetővé a kedvezményes, államilag támogatott lakáshitel, különösen olyanok számára, akik eddig kimaradtak a rendszerből. – írta a Portfolio.
Kik számára nyílik meg a program?
A legfontosabb változás, hogy a jövőben a programot kiterjesztik a külföldön dolgozó magyar fiatalokra is. Ez azt jelenti, hogy azok is igénybe vehetik a támogatott hitelt, akik jelenleg nem Magyarországon élnek vagy dolgoznak, de itthon szeretnének lakást vásárolni vagy hosszabb távon hazatérni. A lépés egyértelmű üzenetet hordoz. A kormány szeretné ösztönözni a külföldön élő magyarok hazatérését, illetve megkönnyíteni számukra az otthonteremtést Magyarországon.
Mi az Otthon Start lényege?
Az Otthon Start program az első lakás megszerzését támogatja egy kedvezményes, fix kamatozású hitellel. A konstrukció egyik legnagyobb előnye, hogy az állami kamattámogatásnak köszönhetően a hitel kamata alacsony szinten marad. A törlesztőrészlet így sok esetben egy albérleti díjhoz hasonló nagyságrendben alakul. A program már eddig is jelentős érdeklődést váltott ki, mivel nem feltétlenül szükséges hozzá gyermekvállalás vagy házasság, és új vagy használt lakás vásárlására egyaránt felhasználható.
Miért volt szükség a bővítésre?
Az elmúlt években a lakásárak jelentős emelkedése miatt egyre nehezebbé vált az első otthon megszerzése, különösen a fiatalok számára. A magas árak és a jövedelmek közötti különbség miatt sokan külföldön vállaltak munkát, miközben itthon szerettek volna ingatlant vásárolni. A mostani bővítés ezt a problémát igyekszik kezelni azzal, hogy a támogatási rendszert nem korlátozza kizárólag a belföldön dolgozókra. Így a külföldön szerzett jövedelem és megtakarítás is könnyebben fordítható magyarországi lakáscélokra.
A lakáspiacra is hatással lehet
A szakértők szerint a jogosultak körének kiszélesítése növelheti a keresletet a lakáspiacon, különösen az első lakás vásárlását célzó szegmensben. Ez rövid távon élénkítheti az ingatlanpiacot, ugyanakkor hosszabb távon az árak alakulására is hatással lehet, ha a kínálat nem tud lépést tartani a kereslet növekedésével. A program már eddig is jelentős keresletélénkítő hatással bírt, így a mostani módosítás tovább erősítheti ezt a tendenciát.
Milyen irányba mehet tovább a rendszer?
Az Otthon Start folyamatos alakítása azt mutatja, hogy a kormány aktívan reagál a lakáspiaci kihívásokra. A mostani bővítés mellett korábban már olyan változtatások is történtek, amelyek rugalmasabbá tették a finanszírozást, például lehetővé tették, hogy bizonyos esetekben már az építés alatt álló ingatlanokra is felvehető legyen a támogatott hitel. A jövőben további finomhangolás is várható, különösen annak érdekében, hogy a program minél szélesebb társadalmi réteg számára legyen elérhető.
Kép forrása: Getty Images
